屋型規劃

屋型規劃收錄的是依「房屋型態」分類的文章——透天厝、毛胚屋、老屋補助資格與申請流程，談的是不同屋型在裝修上會遇到的結構性差異，跟單一空間的裝潢技巧是不同層次的問題。透天厝要處理的是垂直動線跟樓層採光分配，毛胚屋要處理的是從零開始的水電泥作規劃順序，老屋則牽涉補助資格認定跟申請流程，這些都不是靠風格選擇能解決的，而是要先搞懂房屋本身的結構條件與法規限制，才能往下談設計。台中市老屋（老宅延壽）補助由台中市都發局主辦，屋齡 20 年以上、位於都市計畫住宅或商業區的連棟或獨棟透天，需符合 5 棟以上等申請門檻，已劃定優先整建維護地區則不受此限，實際申請梯次與細項規定仍須以台中市都發局公告為準；這類補助資格認定牽涉條件多、容易搞混，這個分類會盡量把申請條件拆解成可以逐條核對的方式呈現，而不是一句「符合資格即可申請」帶過。毛胚屋則因為沒有任何前手裝修留下的痕跡，水電管線的位置與迴路規劃完全要從頭決定，這個階段做錯的決定，日後要更動的成本會比一般翻新工程更高。隨著文章增加，會持續補上中古屋、預售屋等其他屋型的規劃重點與申請流程整理。透天厝的樓層機能配置也是這個分類會持續深入的主題——一樓公共空間、二樓主要起居、三樓以上臥室的常見分配方式並非唯一解，實際仍要依基地座向、鄰棟間距與家庭成員的使用習慣調整，例如長輩房是否安排在較低樓層以減少爬樓梯次數。毛胚屋的水電迴路規劃順序，則牽涉到日後智慧家居、插座數量與家具配置能不能對得上，這些決定一旦泥作進場就很難更動，屬於裝修流程中風險最高、也最需要提前確認的階段。這個分類希望把不同屋型各自的關鍵決策點整理清楚，讓屋主在洽詢設計師之前，先知道自己的房屋屬於哪一種規劃邏輯。