補助跟都更、危老重建有什麼不同

都市更新跟危老重建通常是整棟拆除重建，適用於結構老化嚴重、需要整體改建的建築；老宅延壽補助則是針對還能繼續使用的老屋，補助維護修繕、管線更新等延長使用年限的工程，並非拆除重建。三者的申請單位、審核標準都不同，申請前要先確認自己的房屋屬於哪一種需求。

我的房子符合資格嗎

依台中市都發局公告，老宅延壽補助的基本門檻是屋齡 20 年以上、位於都市計畫住宅或商業區。建築型態部分，連棟或獨棟透天需接續達 5 棟以上、3 層樓以上雙併式需 2 棟以上、6 層樓以上可整幢獨立申請，若位於已劃定的優先整建維護更新地區則不受此限制。實際是否符合資格，建議攜帶建物權狀直接向都發局確認。

申請要準備哪些文件

申請文件通常包括建物所有權證明、屋齡證明、共同申請住戶的同意書（若為連棟或雙併建築）。具體所需文件清單以台中市都發局當年度公告版本為準，建議在準備前先向都發局窗口或委辦單位確認最新的申請書表格式。

補助審核後才能動工嗎

依補助制度的一般原則，通常需要先完成申請審核並取得核准，才能開始施作補助範圍內的工程，若在核准前自行施工，可能無法認列為補助項目。實際規定建議在申請階段就向承辦單位確認施工時程限制。建議在確認資格前，先準備好建物權狀與屋齡證明等基本文件，向都發局窗口當面諮詢，比單純上網查詢資訊更能掌握自己房屋的實際適用情況。