老屋翻新前一定要做的管線檢查
老屋翻新前建議先確認電線是否為老舊的鋁線或迴路配置是否符合現代家電負載、給排水管材是否已達使用年限。這些檢查通常需要打開部分天花板或牆面才能確認，建議在報價階段就先做初步評估，避免施工中才發現需要全面更新管線，導致預算跟工期大幅追加。
結構安全怎麼判斷
結構安全的判斷需要專業技師協助，一般裝修估價無法涵蓋結構鑑定。如果房屋曾經歷地震、有明顯裂縫或傾斜，建議先諮詢結構技師進行鑑定，再決定翻新範圍。單純裝修無法處理結構性問題，這是老屋翻新跟一般裝修最大的差異。
拆除前先確認的三個風險
拆除前建議確認：一是牆體是否為承重牆，二是管道間位置是否可以變動，三是是否曾經違建或加蓋。這三項如果沒有事先確認，拆除過程中可能發現無法按原計畫施作，需要重新調整設計，影響整體工期。
老屋翻新的工期比新屋長
因為涉及管線更新、結構確認、拆除後的不可預期狀況，老屋翻新的工期通常會比新成屋裝修長，也建議預留較多的彈性時間因應現場狀況調整，而不是套用新屋裝修的標準工期估算。建議在正式簽約前，先請設計團隊到現場初步場勘，針對管線、結構、拆除風險三個項目提供書面評估，作為後續規劃工期與預算的依據，減少施工中臨時追加的不確定性。如果是連棟透天或公寓大樓，也建議提前跟鄰房或管委會確認施工時段規定，避免動工後才發現時間安排跟社區規約衝突。
