【現代風】十年情緣再度裝修 市景為畫無限屋景 朱英凱室內設計事務所 朱英凱
10年前朱英凱設計師為國外經商的屋主規劃40坪公寓，深得屋主一家人喜愛。而10年後，屋主買下台中黃金地段的景觀宅邸，再次找上擅長打造空間故事的朱英凱設計師，並以度假為主題，讓難得一見的市區景觀豪宅客製出獨一無二的品味宅邸。
相隔十年再次委託，家庭需求通常會怎麼改變
依影片說明，屋主與朱英凱設計師的合作始於十年前的一間40坪公寓；十年後，屋主在台中購入景觀宅邸，又回頭委託同一位設計師。十年的時間足以讓一個家庭的樣貌大幅改變：孩子從年幼到成年、工作重心可能轉移、收藏與興趣逐漸累積，對居住品質的期待也會提高。第二次合作的起點，因此不是延續上一個家的做法，而是重新理解這個家庭現在需要什麼，以及未來幾年可能往哪裡走。
回頭委託同一位設計師，最大的價值在於信任與默契。設計師了解屋主過去的生活方式與審美偏好，也知道上一個家哪些安排住得順手、哪些地方後來覺得可惜，這些經驗都能成為新家規劃的參考。屋主在第二次合作時，可以主動整理這些使用心得，例如哪個收納後來不夠用、哪個空間幾乎沒有使用，讓設計團隊更快抓到重點，也避免在新家重複同樣的問題，讓每一坪都用在真正需要的地方。
以度假為主題的住宅：把旅宿的放鬆感轉成日常
影片說明提到，這個案子以度假為主題。許多人喜歡旅行時住宿空間帶來的放鬆感，希望回到家也能擁有同樣的心情。要在住宅裡實現這種感受，關鍵不在模仿旅館的裝飾，而在於幾個核心條件：動線簡潔、雜物被妥善收起、燈光柔和有層次、床與沙發等休憩家具足夠舒適。度假感的本質是「不必費力」，當空間讓人回家後不用再處理凌亂與不便，放鬆自然就會發生，心情也更容易切換。
不過，住宅與旅宿的使用方式終究不同。旅宿只需滿足短暫的停留，住宅卻要承載長期的生活物品與家務動線，因此收納量、洗衣晾曬與廚房機能都不能因為追求度假感而犧牲。比較務實的做法，是讓公共區與主臥保有度假般的氛圍，把日常機能集中在不顯眼但使用方便的位置。飯店風設計一文對兩者的落差有更詳細的分析，可以在規劃前先參考，避免只複製了外觀。洗衣、晾曬與倒垃圾的動線，也要安排在不干擾休憩氛圍的位置。
景觀宅的開窗與座位配置：讓市景真正成為一幅畫
影片標題以「市景為畫」形容這間景觀宅。要讓窗外的城市景觀成為室內的一部分，首先要確認主要的觀景方向，再依此安排客廳、餐廳與主臥的位置，讓全家最常停留的地方面向視野開闊的方向。座位的高度與朝向也很重要，沙發若背對窗戶，再好的景觀也只能在走動時偶爾瞥見；窗前若擺放過高的家具或櫃體，則會切斷視線的延伸。景觀宅的家具配置，應該先從窗戶看出去的畫面倒推回來。
夜景是景觀宅的另一個重點，卻也最容易被室內燈光破壞。夜晚室內亮、室外暗時，玻璃會像鏡子一樣反射室內的燈具與人影，遮蔽窗外的景色。改善方法包括降低靠窗區域的照明亮度、選用光源不外露的燈具、把主要光源安排在不會映在玻璃上的位置，並讓照明可以分區調暗。窗框的顏色與分割也會影響觀景的完整度，細框與大面玻璃能讓畫面更開闊，但要同時確認安全性與氣密性能。
景觀宅常見的隔熱、眩光與維護課題
大面積開窗帶來景觀，也帶來熱與光的問題。台中日照充足，面西或面南的大窗在午後容易讓室內溫度快速升高，空調負擔隨之增加；陽光直射也會造成地板與家具褪色，看電視或使用電腦時則可能出現眩光。常見的因應方式包括選用隔熱性能較好的玻璃、搭配可調整的遮陽簾或百葉，以及在設計時預留窗簾盒的位置，讓遮陽設備在需要時使用，不需要時完全隱藏，維持觀景的完整畫面。
高樓層的景觀宅還要考慮風壓、隔音與外窗清潔。高樓風大，窗戶的氣密與水密性能要足夠，才能避免風切聲與雨水滲入；外側玻璃的清潔通常需要依賴社區的外牆清洗排程，室內側則要預留方便擦拭的空間。這些看似與設計無關的細節，其實決定了景觀能否長期維持清晰，也建議事先向管委會確認外牆清洗與窗戶維修的相關規定。更多高總價住宅的規劃思考，可以參考台中豪宅設計案例的整理，從實際條件出發評估。
