夢映雅居

本案速覽

作品名稱：夢映雅居
空間類型：獨棟庭院別墅翻新（屋齡 12 年）
設計語彙：全面翻新．結構到景觀
實景照片：20 張
國際獎項：1 項（詳見下方說明）
設計單位：朱英凱室內設計事務所（台中）

夢映雅居：12年獨棟庭院別墅的全面翻新

本案是一棟屋齡 12 年的獨棟庭院別墅，透過全方位翻新賦予空間新生命。中古別墅翻新和新成屋裝修是兩種不同的工程——新成屋只需處理表面與機能，中古屋必須先確認結構、管線與防水的實際狀況，才能決定設計可以走到哪裡。本案的設計介入範圍因此涵蓋整棟。

翻新的完整工序

設計範圍包含結構補強、格局重塑、水電重配，以及家具、軟裝、庭園景觀與家電系統的整合，形成一套完整的更新工程。順序不能顛倒：結構與防水先行，管線其次，格局與立面隨後，軟裝與景觀最後。跳過任何一段，後面都要付出更高的代價重做。獨棟別墅還多一項庭園，室內與戶外必須同時規劃，否則會出現室內完成、庭院卻無法配合的狀況。

從中古屋到理想居所

翻新的目標不是把房子恢復成原本的樣子，而是轉化為契合現代生活與家人需求的居所。本案聚焦「舒適、共融、幸福」，把屋主對電影裡夢想居所的想像化為現實，在滿足機能的同時展現細膩的美學語彙。

夢映雅居的國際設計獎項紀錄

夢映雅居獲得 2025 美國 NY Architectural Design Awards 金獎。

中古別墅翻新該從哪裡開始？

從現況勘查開始，不要從風格開始。先確認結構、漏水、管線與門窗的實際狀態，再談設計，才能得到準確的預算範圍。歡迎預約現場勘查。

中古屋翻新的預算怎麼抓？

先區分必做與想做。結構、防水、管線、門窗屬於必做，決定了預算的下限；格局調整與美學提升屬於想做，可以依預算彈性調整。跳過現況勘查直接報價的數字通常不可信，因為中古屋的變數幾乎都藏在看不見的地方。